Halaman Kritis
Bagaimana cara mengatasi ledakan penduduk kota Jakarta ?
1. Perbanyak bangunan jangkung yang dijual dengan harga yang terjangkau antara 50-70 juta, jangan 80 juta karena dengan range harga segitu masih bisa dijangkau oleh mereka yang berpenghasilan antara 1,5 juta-2 juta.
2. Kurangi pembangunan kompleks perumahan menengah. Sekalian bikin perumahan mewah atau bikin perumahan kelas sederhana sekalian. Jangan bermain di zona tengah. Pembangunan kompleks perumahan akan menghabiskan banyak lahan, sedangkan kita tahu bahwa lahan udah semakin terbatas. Pemerintah jangan tergiur oleh penerimaan pajak yang besar yang disumbangkan oleh pengembang besar. Beri kesempatan pengembang kecil untuk mendapatkan tender pembangunan dengan skala kecil agar terjadi pemerataan keuntungan.
3. Biasanya pemilik tanah akan menaikkan harga tanahnya diatas OPP. Untuk mensiasati hal ini, maka ajaklah mereka untuk menjual tanahnya sesuai OPP tetapi dengan tawaran profit sharing. Jadi mereka diberi kesempatan memiliki 1 space (e.g. 1 unit apartemen) , untuk kemudian mereka sewakan kepada orang lain dan keuntungan yang didapat dibagi 2 dengan pihak developer. Jadi pihak developer dan pemilik tanah sama-sama tidak dirugikan atas pembangunan tersebut.
